TOD Dongkrak Geliat Properti Tangerang

481

TANGERANG– Semakin tingginya permintaan akan kebutuhan hunian di Tangerang, membuat sejumlah pengembang apartemen mulai menawarkan konsep Transit Oriented Development (TOD) kepada para calon pembeli.

Kehadiran konsep TOD itu sendiri, digadang-gadang bukan sekadar mendongkrak bisnis properti di Tangerang, namun yang pasti semakin memudahkan akses transportasi publik sekaligus menekan penggunaan kendaraan pribadi dan mengurangi kemacetan.
Nurry Dalimonthe yang juga aktif di kepengurusan Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) mengatakan, kehadiran TOD tentunya akan mengurangi ketergantungan mobil dan motor sehingga kualitas kehidupan masyarakat meningkat lewat pengurangan waktu yang terbuang karena kemacetan lalu lintas jalan. ”Konsep ini tak hanya gencar ditawarkan pengembang di Jakarta, namun kini mulai dilakukan oleh beberapa developer apartemen di Tangerang, terutama yang dekat dengan akses stasiun kereta, dan bandara,” kata Nurry saat ditemui di kantornya belum lama ini.
Dia menjelaskan, pengembang di Jakarta kini menunggu sistem TOD tahap 1 selesai dibangun pemerintah, yakni Mass Rapid transit (MRT) dan Light Rail Transit (LRT) termasuk juga sistem angkutan umum yang terintegrasi seperti bus way Trans Jakarta. ”Kini kawasan BSD City, Gading Serpong, Alam Sutera juga mulai menerapkan konsep TOD. Dimana akses mobilitas masyarakat dan penghuni di kawasan itu dapat dengan mudah menuju pusat bisnis di Jakarta, begitu juga sebaliknya,” jelasnya.
Menurutnya, dengan beragam mobilitas tinggi kaum urban saat ini, membuat kemudahan aksesibilitas menjadi penting dari lokasi hunian ke tempat aktifitas lainnya. Bahkan hunian yang terintegrasi dengan transportasi publik tentu akan membuat nyaman para penghuni.
Sementara itu PT Hutama Anugrah Propertindo, perusahaan hasil kerja sama PT Harapan Inti Persada Indah (HIPI) dan Karya Cipta Group pengembang proyek Serpong Garden Apartement yang berada di Jalan Raya Cisauk Lapan, Kabupaten Tangerang juga gencar menawarkan konsep TOD kepada para calon pembeli.
Komisaris PT Harapan Inti Persada Indah (HIPI) Jakop mengatakan, konsep hunian apartemen TOD (Transit Oriented Development) memang menjadi salah satu andalan dari Serpong garden Apartement. ”Kami yakin dengan konsep ini, akan semakin memudahkan mobilitas penghuni menuju pusat bisnis, rekreasi dan fasilitas umum lainnya dengan moda transportasi commuter line. Apalagi lokasi apartemen juga dekat dengan stasiun Cisauk, dan menghabiskan waktu sekitar 20 menit menuju CBD Sudirman, MH Thamrin, Kuningan (Jakarta) menjadi semakin mudah dibanding dengan menggunakan transportasi berupa mobil pribadi,” ungkapnya, kemarin.
Transit Oriented Development (TOD) menjadi salah satu bentuk perencanaan kota yang terintegrasi dengan memaksimalkan akses ke transportasi umum dengan memperhatikan jarak dan waktu tempuh yang nyaman bagi masyarakat untuk melakukan aktifitas kerja dan lainnya.
Konsep Transit Oriented Development (TOD) akan sangat berpengaruh dalam menurunkan kebutuhan untuk mengemudi dan konsumsi energi hingga 85 persen, dimana konsep ini sangat memerhatikan jaringan transportasi masal termasuk perencanaan untuk pejalan kaki atau sepeda. TOD dapat diterapkan tidak hanya untuk sebuah kota yang mempunyai kepadatan dengan aktifitas perdagangan dan bisnis yang tinggi. (dem)

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here